주택담보대출 금리비교 - 2025. 4월

주택담보대출을 앞두고 있다면, 가장 중요한 것은 바로 ‘금리’입니다. 2025년 4월 기준, 시중 일반은행 중 최저금리가 낮은 상위 10개 은행의 주택담보대출 조건과 실제 월 상환액, 총 대출 비용까지 비교하고 추천해 보았습니다. 각 은행별 금리와 조건을 상세히 표로 정리했습니다. 실제 대출을 고민하는 분들이 궁금해하는 최저금리 적용 조건과 공식 홈페이지 도 함께 알아보겠습니다.

 

주택담보대출 금리비교 2025. 4월

 

주택담보대출 금리 낮은 곳 순위 - 고정금리일 때 (2025. 4월)

• 2025년 4월 24일 기준으로 일반은행(제1금융권)의 주택담보대출의 금리 순위를 알아보겠습니다.
• 조건은 다음과 같습니다.
  - 주택매매가격 : 6억 원/  대출금액 : 3억 원/  대출기간 : 20년 상환/  LTV : 50%
  - 주택 유형 : 아파트
  - 금리 : 고정금리
• 최저금리를 기준으로 금리가 가장 낮은 Top 10입니다. 최저금리 조건에는 급여이체, 카드실적, 다자녀, 등 다양한 우대조건이 포함됩니다.
• 기본금리는 은행별 대표 고정금리 상품의 기준 범위입니다.
• 저축은행이 아닌 일반 대형은행(1 금융권) 기준입니다.

2025년 4월 일반은행 주택담보대출 최저금리 TOP10 비교(고정금리)

순위	은행명	기본금리	최저금리	월평균 상환액	총 대출 비용	최저금리 조건	홈페이지
1	케이뱅크	4.60%~6.00%	2.94%	1,654,796원	397,151,158원	급여이체/카드이용 등 다수 조건	케이뱅크
2	SC제일은행	4.47%~5.97%	3.28%	1,706,156원	409,477,467원	부수거래 조건 충족	SC제일은행
3	NH농협은행	4.01%~5.61%	3.61%	1,756,884원	421,652,223원	카드이용/평균잔액 조건	NH농협은행
4	하나은행	3.24%~5.24%	3.64%	1,760,762원	422,582,968원	미성년자녀 3인 이상 등	하나은행
5	광주은행	-	3.74%	1,777,104원	426,504,978원	정보 없음	광주은행
6	KB국민은행	4.60%~6.00%	3.78%	1,783,352원	428,004,542원	부동산 전자계약 등 5개 조건	KB국민은행
7	BNK경남은행	-	3.83%	1,791,180원	429,883,229원	정보 없음	BNK경남은행
8	IBK기업은행	-	3.96%	1,811,308원	434,714,043원	정보 없음	IBK기업은행
9	우리은행	4.35%~5.42%	4.07%	1,829,026원	438,966,146원	카드사용/적금가입 조건	우리은행
10	BNK부산은행	-	4.14%	-	-	정보 없음	BNK부산은행

 

 

주택담보대출 금리 낮은 곳 순위 - 변동금리일 때 (2025. 4월)

• 2025년 4월 24일 기준으로 일반은행(제1금융권)의 주택담보대출의 금리 순위를 알아보겠습니다.
• 조건은 다음과 같습니다.
   - 주택매매가격 : 6억 원/  대출금액 : 3억 원/  대출기간 : 20년 상환/ LTV : 50%
  -  주택 유형 : 아파트
  -  금리 : 변동금리 (6개월 COFIX 연동) 
• 최저금리를 기준으로 금리가 가장 낮은 Top 10입니다.
• 저축은행이 아닌 일반 대형은행(1 금융권) 기준입니다.
• 변동금리는 금리가 6개월이나 12개월마다 변경이 되기 때문에, 금리가 더 높아지거나 더 낮아질 수 있습니다.
• 실제 적용금리는 신용등급, 담보평가, 여러 거래 실적 등에 따라 달라질 수 있습니다.

2025년 4월 일반은행 주택담보대출 최저금리 TOP10 비교(변동금리)

순위	은행명	기본금리	최저금리	월평균 상환액	총 대출 비용	최저금리 조건	홈페이지
1	SC제일은행	4.07%~5.59%	4.07%	1,829,026원	438,966,146원	우수고객 한정	SC제일은행
2	KB국민은행	4.32%~5.97%	4.32%	1,867,543원	448,210,320원	전자계약 + 신용등급 AA	KB국민은행
3	하나은행	4.15%~5.24%	4.15%	1,847,892원	443,494,080원	VIP 금융컨설팅 가입자	하나은행
4	우리은행	4.38%~5.42%	4.38%	1,879,655원	451,117,200원	자동이체 + 카드실적 동시 충족	우리은행
5	NH농협은행	4.20%~5.61%	4.20%	1,851,204원	444,288,960원	지역주택조합 회원	NH농협은행
6	케이뱅크	4.45%~6.00%	4.45%	1,891,237원	453,896,880원	모바일 전용 상품	케이뱅크
7	IBK기업은행	4.50%~5.80%	4.50%	1,897,032원	455,287,680원	중소기업 근로자	IBK기업은행
8	BNK부산은행	4.55%~5.95%	4.55%	1,902,845원	456,682,800원	부산 지역 거주자	BNK부산은행
9	BNK경남은행	4.60%~6.10%	4.60%	1,908,673원	458,081,520원	경남 지역 거주자	BNK경남은행
10	광주은행	4.65%~6.05%	4.65%	1,914,516원	459,483,840원	광주 지역 거주자	광주은행

 

 

고정금리 vs 변동금리 비교 - 2025. 4월

 

구분	평균 금리	월 상환액 차이	총 이자 차액
고정금리	3.24%~4.14%	기준	기준
변동금리	4.07%~4.65%	+175,000~200,000원	+4,200만~4,800만원

- 최근 3개월간 금리 (COFIX)  변동 추세:

• 2025.01: 2.91% → 2025.02: 2.88% → 2025.03: 2.84% (연속 하락중입니다)

 

 

주택담보대출 추천 - 2024. 4월

- 고정금리일 경우

• 케이뱅크 주택담보대출의 금리가 가장 낮았습니다.
• 두 번째로 이율이 낮은 상품은 SC제일은행의 주택담보대출 입니다.

 

- 변동금리일 경우

• SC제일은행의 주택담보대출이 이율이 가장 낮았습니다. 

 

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