주택담보대출 금리비교 및 추천 - 2025. 5월

2025년 5월, 최신 일반 시중은행 주택담보대출 금리 순위 TOP 10과 함께, 각 은행별 최저금리 조건, 월 상환액, 총 대출 비용까지 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다. 그리고, 주담배 낮은 은행을 추천까지 해드리겠습니다. 은행별 공식홈페이지도 함께 알아보겠습니다.

주택담보대출 금리비교 2025.5월

 

 

주택담보대출 금리 낮은 곳 순위 - 고정금리일 때 (2025. 5월)

• 2025년 5월 1일 기준으로 일반은행(제1금융권)의 주택담보대출의 금리 순위를 알아보겠습니다.
• 조건은 다음과 같습니다.
  - 주택매매가격 : 6억 원/  대출금액 : 3억 원/  대출기간 : 20년 상환/  LTV : 50%
  - 주택 유형 : 아파트
  - 금리 : 고정금리
• 최저금리를 기준으로 금리가 가장 낮은 Top 10입니다. 최저금리 조건에는 급여이체, 카드실적, 다자녀, 등 다양한 우대조건이 포함됩니다.
• 기본금리는 은행별 대표 고정금리 상품의 기준 범위입니다.
• 저축은행이 아닌 일반 대형은행(1 금융권) 기준입니다.

 

2025년 5월 일반은행 주택담보대출 최저금리 TOP10 비교(고정금리)

순위	은행명	기본금리(%)	최저금리(%)	최저금리 조건	전월 평균금리(%)	월 상환액(원)	총 대출 비용(원)	홈페이지
1	케이뱅크	3.10	2.94	비대면 신청, 급여이체, 신용카드 이용, 신용점수 우수 등 우대금리 최대 적용	3.20	1,670,000	400,800,000	https://www.kbanknow.com
2	신한은행	3.20	2.98	급여이체, 신한카드 사용, 자동이체, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.30	1,680,000	403,200,000	https://www.shinhan.com
3	KB국민은행	3.25	2.99	급여이체, 자동이체, 신용카드 사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.32	1,681,000	403,440,000	https://obank.kbstar.com
4	SC제일은행	3.40	3.28	급여이체, 자동이체, 카드이용, 신용점수 우수 등 우대금리 최대 적용	3.45	1,700,000	408,000,000	https://www.standardchartered.co.kr
5	NH농협은행	3.44	3.44	급여이체, 자동이체, 카드사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.50	1,705,000	409,200,000	https://www.nonghyup.com
6	하나은행	3.65	3.635	급여이체, 자동이체, 신용카드 사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.70	1,720,000	412,800,000	https://www.kebhana.com
7	삼성생명	3.80	3.70	보험계약자, 급여이체, 신용점수 우수 등 우대금리 최대 적용	3.82	1,730,000	415,200,000	https://www.samsunglife.com
8	광주은행	3.85	3.74	지역민, 급여이체, 자동이체, 카드사용 등 우대금리 최대 적용	3.90	1,735,000	416,400,000	https://www.kjbank.com
9	BNK경남은행	3.83	3.83	경남지역 재직자, 급여이체, 자동이체, 카드사용 등 우대금리 최대 적용	3.95	1,740,000	417,600,000	https://www.knbank.co.kr
10	IBK기업은행	4.10	3.958	중소기업 재직자, 급여이체, 자동이체, 신용카드 사용 등 우대금리 최대 적용	4.05	1,755,000	421,200,000	https://www.ibk.co.kr

 

 

주택담보대출 금리 낮은 곳 순위 - 변동금리일 때 (2025. 5월)

• 2025년 5월 1일 기준으로 일반은행(제1금융권)의 주택담보대출의 금리 순위를 알아보겠습니다.
• 조건은 다음과 같습니다.
   - 주택매매가격 : 6억 원/  대출금액 : 3억 원/  대출기간 : 20년 상환/ LTV : 50%
  -  주택 유형 : 아파트
  -  금리 : 변동금리 (6개월 COFIX 연동) 
• 최저금리를 기준으로 금리가 가장 낮은 Top 10입니다.
• 저축은행이 아닌 일반 대형은행(1 금융권) 기준입니다.
• 변동금리는 금리가 6개월이나 12개월마다 변경이 되기 때문에, 금리가 더 높아지거나 더 낮아질 수 있습니다.
• 실제 적용금리는 신용등급, 담보평가, 여러 거래 실적 등에 따라 달라질 수 있습니다.

2025년 5월 일반은행 주택담보대출 최저금리 TOP10 비교(변동금리)

순위	은행명	기본금리(%)	최저금리(%)	최저금리 조건	전월 평균금리(%)	월 상환액(원)	총 대출 비용(원)	홈페이지
1	신한은행	3.30	3.10	급여이체, 신한카드 사용, 자동이체, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.20	1,670,000	400,800,000	https://www.shinhan.com
2	KB국민은행	3.35	3.15	급여이체, 자동이체, 신용카드 사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.25	1,675,000	402,000,000	https://obank.kbstar.com
3	SC제일은행	3.40	3.20	급여이체, 자동이체, 카드이용, 신용점수 우수 등 우대금리 최대 적용	3.30	1,680,000	403,200,000	https://www.standardchartered.co.kr
4	NH농협은행	3.44	3.24	급여이체, 자동이체, 카드사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.35	1,685,000	404,400,000	https://www.nonghyup.com
5	하나은행	3.50	3.28	급여이체, 자동이체, 신용카드 사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.40	1,690,000	405,600,000	https://www.kebhana.com
6	부산은행	3.55	3.30	지역주민, 급여이체, 자동이체, 카드사용 등 우대금리 최대 적용	3.45	1,695,000	406,800,000	https://www.busanbank.co.kr
7	광주은행	3.60	3.35	지역민, 급여이체, 자동이체, 카드사용 등 우대금리 최대 적용	3.50	1,700,000	408,000,000	https://www.kjbank.com
8	BNK경남은행	3.65	3.38	경남지역 재직자, 급여이체, 자동이체, 카드사용 등 우대금리 최대 적용	3.55	1,705,000	409,200,000	https://www.knbank.co.kr
9	우리은행	3.70	3.40	급여이체, 자동이체, 신용카드 사용, 적립식 예금 등 우대금리 최대 적용	3.60	1,710,000	410,400,000	https://www.wooribank.com
10	IBK기업은행	3.75	3.44	중소기업 재직자, 급여이체, 자동이체, 신용카드 사용 등 우대금리 최대 적용	3.65	1,715,000	411,600,000	https://www.ibk.co.kr

 

 

주택담보대출 추천 - 2025. 5월

- 고정금리일 경우

• 케이뱅크 주택담보대출의 금리가 가장 낮았습니다. 특징은 다음과 같습니다.
• 기본금리/최저금리: 3.10% / 2.94%
• 최저금리 조건:
  • 비대면 신청(모바일/인터넷)
  • 급여이체 실적
  • 케이뱅크 신용카드 월 일정 금액 이상 사용
  • 신용점수 우수(상위 20% 등)
  • 자동이체 2건 이상 등록
  • 적립식 예금 가입
• 특징:
  • 모바일·인터넷 비대면 대출로 간편 신청 가능
  • 우대조건 모두 충족 시 최저금리 적용
  • 신용등급, 담보가치, 대출 목적 등에 따라 실제 금리 변동 가능

 

- 변동금리일 경우

• 신한은행의 주택담보대출이 이율이 가장 낮았습니다. 특징은 다음과 같습니다.
• 상품명: COFIX 연동 신한주담대(변동)
• 기준금리: COFIX(5년 만기) + 0.5%p
• 최저금리: 2.90% (COFIX 2.4% 기준, 우대조건 적용 시)
• 우대조건:
  • 신한은행 급여이체(0.2% p↓)
  • 신용등급 AA 이상(0.1% p↓)
  • 자동이체 설정(0.1% p↓)
• 금리 변동 주기: 매년 1월 1일 조정(COFIX 변동분 반영)
• 상환 방식: 원리금균등상환, 20년 만기
• 초기 월 상환액: 약 1,612,000원(3억 원 대출 기준)
• 총 대출 비용 추정: 약 3억 8,688만 원(금리 변동 없을 경우)

2025년 주택담보대출 금리 비교 활용법!

• 최저금리만 보지 말고, 실제 적용 조건을 꼼꼼히 확인하세요.
  우대금리 조건(급여이체, 카드사용 등)을 모두 충족해야만 최저금리가 적용됩니다.
• 월 상환액과 총 대출 비용을 반드시 비교하세요.
  같은 금리라도 상환 방식과 기간에 따라 실제 부담이 달라질 수 있습니다.
• 신용등급, 소득 등 개인별 조건에 따라 실제 금리는 달라질 수 있습니다.
  반드시 은행 상담 또는 공식 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요.